賃貸物件に入居後、お風呂の蛇口の水漏れに気づいたことがあります。
入居後、お風呂に限らず、水漏れが起きた時はどうするべきか、お伝えしたいと思います。
もしかして水漏れしてる!?
アパートに入居した後、お風呂の蛇口をしっかり閉めたつもりなのに、水が落ちる音に気づいた時があります。
確認してみると、水漏れがしていました。
蛇口を閉めなおしても直りません。
ポタポタ落ちるというより、チョロチョロ水が流れている状態でした。
極少量だったので、微妙ですが…。
実は入居した直後から、おかしい！？と思っていましたが、本当に水漏れなのかよく分からなかったので、しばらく様子をみていました。
その後、明らかに水漏れしていると分かり…。
早急に修理が必要だと思ったわけですが、入居して既に二週間くらい経っていました。
もう少し早ければ大家さんに言いやすかったのですが、入居してすぐというわけではなかったので、修理代もこちらで持つしかないと思っていたのです。
大家さんに相談してみた
でも主人に相談すると、
「一応、大家さんに相談してみたら？」
と言うので、取りあえず電話してみることにしました。
大家さんに事情を話すと…
「修理業者の領収書を渡してもらえれば、お支払いしますよ。若しくはこちらで(業者)手配しましょうか？どちらでもいいですよ。」
と親切に対応してくれました。
修理代は大家さん持ちということになり、ホッとしました！
すぐ伝えなかった私もいけなかったのですが、入居してまだ二週間で修理というのは、正直しんどいと思ったので(^-^;
引っ越してきたばかりで業者を探すのも面倒だったので、大家さんに全てお任せすることにしました。
点検してもらうと…
大家さんで修理業者を手配してくれたので、予約した日に職員の方が来てくれました。
点検すると、やはり完全に水漏れしているとのこと。
経年劣化の可能性が高いそうで、部品が届いたら修理することになりました。
部品の在庫がなかったようで、修理日は少し先になってしまいましたが、その後しっかり修理してくれました！
大家さんが全て手配をしてくれたので、後で領収書を渡す手間などもなく、無事終わりました。
数年経ってから気づいた時も
今回は入居後、すぐ大家さんに連絡したわけではありませんが、数年経ってから水漏れに気づいた設備もありました。
室外の設備だったので、気づきませんでした。
(この時も極少量)
時間も経っているので、修理代はこちら持ちだと諦め、直接業者に連絡したことがあります。
ですが点検してもらうと入居者側の原因ではなく、経年劣化なので大家さん持ちになったというケースもありました。
入居後確認したいことは？
今回は無事修理が終わり、水漏れも解消されたので良かったです。
極少量とはいえ、水道メーターはまわってしまうので、気になりますよね。
今回のことで入居後、蛇口の水漏れはしていないか、確認することは大事だなぁと実感しました。
最初はまさか！？と思いましたが、このようなケースも意外とあるようです。
水漏れも含めて設備の故障は、ケースバイケースになることも多いようです。
とはいえ今回のケースのように、経年劣化等と認められ、入居者側の責任でなければ、大家さん側の負担になります。
いずれにしても、気づいたらできるだけ早めに連絡することは大切だと思います。
まとめ
入居後に台所や浴室、トイレなどの水漏れに気づいたら、早めに大家さんに連絡するようにしましょう。
設備の故障はケースバイケースになることもありますが、いずれにしてもおかしい？と思ったら、まずは相談することが大切です。